243 m²
**OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – COMPLEXO IMOBILIÁRIO NO BRÁS – ÁREA TOTAL DE 243x80m²**
Localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do Brás, este conjunto de imóveis representa uma excelente oportunidade para investidores, empresas do setor corporativo ou construtoras interessadas em alto potencial de rendimento.
**Características do Imóvel:**
📌 **Área Total do Terreno:** 243x80m²
📌 **Finalidade:** Comercial, corporativa ou incorporação
📌 **Zonamento favorável para empreendimentos diversos**
**Distribuição dos Imóveis:**
🔹 **Imóvel nº 250** – Prédio assobradado, com divisórias internas atualmente utilizadas por confecções. Ideal para readequação a escritórios, coworkings ou expansão fabril.
🔹 **Imóvel nº 252** – Galpão com dimensões de 40x10m², contendo:
* Depósito
* 1 dormitório na parte superior
* Edícula nos fundos (10m²), com quarto, cozinha e banheiro
🔹 **Imóvel nº 256 (superior)** – Casa assobradada, com espaço compartilhado entre confecção e moradia, podendo ser adaptada para uso 100% comercial ou residencial.
🔹 **Imóvel nº 256 (térreo)** – Salão amplo com 30x10m², ideal para showroom, loja, ou centro de distribuição.
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**Diferenciais da Localização:**
✅ Região tradicionalmente voltada ao setor têxtil e de confecções
✅ Forte circulação de pessoas e fácil acesso a transporte público
✅ Próximo a vias principais e com infraestrutura comercial consolidada
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**Ideal para:**
✔ Empresas em busca de sede própria ou expansão
✔ Construtoras interessadas em projeto de incorporação
✔ Investidores que buscam renda com locação segmentada
📞 **Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou solicitar estudo de viabilidade.**
OBS: Estamos aceitando propostas.
Buscamos construir relações duradouras e de confiança com nossos clientes e colaboradores, entregando soluções imobiliárias dentro dos mais altos padrões de qualidade e profissionalismo.
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